看沙盘模型的时候有什么留意事项?

2022-02-08

  关于新楼盘来说,沙盘模型是比较需求有的,购房者购买新房的时候只能到售楼部去看房,由于新房在出售的时候还正在建造,购房者看不到实践的房屋,在售楼部看房的时候,购房者能够通过沙盘模型来了解自己即将购买的楼栋方位和房屋的朝向,那么看沙盘模型的时候有什么留意事项?

  1、看全体美化

  有过新房看房经验的购房者或许留意到了,一般来讲,售楼处的沙盘模型给我们的感觉都是很美观、美化很好的,可是有些楼盘的的沙盘模型或许会存在夸张美化的成分,就是为了到达吸引购房者的目的。所以购房者在看沙盘模型的时候要留意,除了需求结合销售人员的介绍来了解,还需求留意询问清楚沙盘上的美化建造与实践是否一致。假如销售人员说是一样的,购房者在买房的时候,能够在购房合同中将相应的许诺写进去,包含具体的美化面积与美化规划分布等细节写入合同。

  2、楼间距及楼栋朝向

  关于购房者来说,买房的时候需求留意房屋的朝向和楼间距,购房者在看沙盘模型的时候也能够依据模型上的朝历来判别自己即将购买的楼栋的楼间距和朝向,沙盘上是会标示南北朝向的,购房者能够对照标识,挑选坐南朝北的户型,以确保房间采光、通风良好。 

  3、看公共设备

  小区的公共设备关于日后的居住有很大的影响,购房者在看沙盘模型的时候要多留意小区公共设备所出的方位,假如小区邻近有变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房的话,需求问清楚这些设备都在什么方位,选房的时候应该尽量远离这样的晦气设备。购房者还需求留意的是,有些开发商会将晦气设备隐藏起来,比方不标明建筑物的名称或许直接是一块空白的地方,针对这些,购房者也要问清楚。

  4、看沙盘周边的规划

  关于购房者来说小区周边规划情况也是很重要的,开发商是修建沙盘模型的时候会在模型的周边进行标示,不管是公共异地还是其他楼盘或许重要的周边配套都会标示出来。一般来讲,想要生活方便的话,周边的配套应该包含医院、超市、菜市场等。假如沙盘周边存在有空地的话,那么购房者就要问清楚未来的规划。