可以从哪些方面来看沙盘模型

2019-10-31

  关于期货房的购买者来说,期货房在出售时还在制作中,买家在看房子挑选时看不到实际的房子,只能到出售部门去看房子。买家在出售部看房子的时候,除了家庭用地图供您参考外,还有沙盘模型,买家能够从沙盘模型中得到大致的信息,但很多人不知道怎么看沙盘模型,于是让小编来为你说一说。

  1。看看模型的份额

  经过沙盘模型看房子时,买家应注意模型的份额。当使用沙盘模型时,开发人员有必要指出“模型”或“效果图”这两个词。本法规的基本内容是:沙盘模型仅供参考。从出售顾问处了解沙盘模型与实物的份额,按份额核算实际尺度。核算实际间隔的公式为:实际间隔=图表上的间隔/份额。

  2。看绿化

  除了地板之外,您还能够看到模型上有许多模仿的绿色植被。你能够估计大致的绿地面积。假如你真的想知道越近,景象就越详细,这座建筑的价格就适当高。

  3。建筑物的距离和方向

  建筑距离关于照明和通风非常重要。在查看沙盘模型时,买家还能够对建筑距离和建筑方向有一个大致的了解。一般来说,沙盘会清楚地标明南北方向,比照标识,挑选户型坐南北,以保证房间采光、通风良好。

  4。住宅区整体设计

  住宅区的整体设计影响着购房者购房后的体验。因此,在看沙盘模型时,有必要清楚地认识到,买家能够看到住宅区的密度是否过大,建筑与景象是否和谐。需要问一下业主顾问沙盒中现已存在哪些建筑和设施?哪些只是计划?充分了解居住区的整体格式,关于建筑数量和楼层的挑选至关重要。

  5。不利的生活设施

  为了使房子卖得好,开发商在制作沙盘地图时,会故意躲藏一些不好的生活设施,如厂房、泵房、地下车库的出入口,甚至垃圾站。由于这些不利于生活的设施是“看不见的”,买家很简单不知道就住在垃圾站旁的房子里。大多数业主只能牵强接受。有必要问清楚这些问题。

  6。看看沙盘周围的设计

  住宅小区周边设计对购房者来说也是非常重要的。一般来说,开发商会在沙盘模型周围标出公共用地、其他建筑物和重要的外围配套设施。一个稍大一点的社区应该被医院、超市、蔬菜商场和其他需要实地考察的配套设施所包围。关于沙盘周围的空位,我们应该问询一下未来的设计,看看是否会对房子发生不利影响。