你了解房地产沙盘模型的套路吗

2019-07-13

  套路一:房地产沙盘模型楼距份额会比实践份额更宽广

  许多购房者都会反应:为什么我的小区路那么窄,房地产沙盘模型模型里可都是宽畅通透的啊!90%的房地产沙盘模型是扩大楼体距离的,夸张楼距离也是开发商的一种促销手法,究竟宽敞的小区是非常吸引人的呀。

  开发商为了吸引购房者眼球,大多会调整房地产沙盘模型的楼距离,在楼与楼、路与路之间扩大美化效果。当然还有10%的原因是,购房者往往用仰望的角度看房地产沙盘模型,这也会构成“楼距更宽”的视觉假象。

  套路二:垃圾站、变电站、化工厂被隐形

  房地产沙盘模型上楼以外的基础设备,除了一些对小区极有利的配套,如超市、车站、公园外,小区周边的空位不论有任何修建,一概用绿色的树替代。这一看上去,小区似乎被一片绿色森林盘绕。

  套路三:说好的周边配套实践却没有

  在售楼部,许多置业顾问总是会指着房地产沙盘模型信誓旦旦地说将来这个楼盘会引进许多的生活配套。而相关法律规定,开发商对房地产沙盘模型模型内关于楼盘内详细情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也能够不触及。也就是说,楼盘外即使没有这些设备,开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。

  解决方法:

  看房地产沙盘模型不如多问实践数据,实地测量感触,看小区的规划是否合理,要特别注意小区邻近有没有影响性的规划设备。购房者要将房地产沙盘模型上的设备与修建图纸一一对应了解。